Juwel der
Dolomiten
Über Das Haus
Der Ragginerhof ist ein Juwel der Dolomiten: 19 Hektar Land, ein umwerfend schönes Haupthaus, eine große, unabhängige Scheune, umgeben von Alpenwiesen und Wäldern. Das Anwesen liegt mitten in den Dolomiten, den wohl schönsten Bergen der Welt, die mit ihren einzigartigen Farben und Felsformationen jeden Tag neu begeistern – und wegen ihrer geologischen und geomorphologischen Bedeutung als UNESCO-Welterbe geschützt sind. Im Winter ist das größte und vielleicht faszinierendste Skigebiet Europas leicht erreichbar, von Frühling bis Herbst locken spektakuläre Wandertouren: Mit durchschnittlich 300 Sonnentagen fasziniert und verwöhnt die Region Besucher und Einwohner im ganzen Jahr.
Beide Gebäude wurden 2010-2013 komplett rekonstruiert und verbinden den klassischen alpinen Charme mit zeitgenössischem Design und modernsten Interieurs. Die begabtesten Handwerker aus der Region haben mit ihrem Fachwissen akribisch dafür gesorgt, dass die Innenarchitektur in höchster Qualität gebaut wurde – mit den besten Rohstoffen und Materialien aus der einheimischen Natur.
Das Haupthaus und die Scheune befinden sich in einem Hang mit vier Hektar großen Wiesen und Grünanlagen ( 4 Hektar ). Dazu gehören herrlich angelegte und bepflanzte Terrassen, ein eigener Gemüsegarten und ein „Geheimgarten“ mit eigenem Wasserfall und Barbecue – ideal zum Sonnenbaden im Sommer. Das Anwesen hat an seiner Ostgrenze einen eigenen Bach. Er mündet in einen anderen, größeren Fluss, der vom 2000 Meter hohen Passo delle Erbe Richtung Tal fließt.
Die weitläufigen Gärten auf vier Ebenen werden nachts mit LEDs sanft beleuchtet und verleihen dem Anwesen ein magisches Aussehen. Haupthaus und Scheune sind zu Fuß von der Hauptstraße aus über eine kleine Steintreppe erreichbar. Autos passieren ein Holztor, das ferngesteuert zu öffnen und schließen ist. Das gesamte Grundstück ist tiersicher mit handgebauten, traditionellen Holzzäunen umgeben.
Der Ragginerhof liegt auf 1250 Metern Höhe und ist 2 km vom malerischen Dorf Lüsen entfernt. Von dort sind es nur 15 Autominuten bis Brixen. Die schöne historische Stadt mit ihren zwei Flüssen, zwei Universitäten und einem reichen kulturellen Erbe war einst der Sitz des Papstes. Bis zum Würzjoch mit dem beeindruckenden 2875 Meter hohen Peitlerkofel sind es nur 10 Kilometer. Das ausgezeichnete Skigebiet Plose ist nur 20 Autominuten entfernt. Bis zu den Pisten von Gröden (Sella Ronda) braucht es weniger als eine Stunde.
DIE ETAGEN DES HAUPTGEBÄUDES
Das Hauptgebäude misst von außen 12,5 x 11 Meter und besteht aus 4 Etagen. Die Haupttür im Erdgeschoss führt zum Eingangsbereich mit Gäste-WC. Zwei Schiebetüren öffnen sich zum geräumigen Wohnbereich mit einem modernen Kamin, Surround-Sound-TV und einem großen Ess- und Küchenbereich auf der linken Seite. Der offene Wohnbereich überblickt eine große Holzterrasse, die die gesamte Breite des Gebäudes einnimmt, mit Zugang auch vom Westen des Hauses und herrlichem Blick nach Süden über das Tal.
Zwei vom Architekten entworfene Treppen führen nach oben und unten. Das Untergeschoss ist auch über einen separaten Eingang zu erreichen. Es besteht aus 2 Schlafzimmer-Suiten, jede mit separatem Bad, sowie einer zweiten Küche (mit großem Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine und Spülbecken) und einem Weinkeller.
Die erste Etage verfügt über 2 Schlafzimmer (Blaue Suite im Westen und Rote Suite im Osten), jedes mit eigenem, gut ausgestattetem Badezimmer. Große Holzschiebetüren öffnen sich zu einem spektakulären Atrium mit eingebauten Bücherregalen: Es reicht sechs Meter hoch bis in die oberste Etage, rechts gibt es einen Arbeitsbereich, links einen Leseecke mit TV und Kamin. Schiebefenster führen auf eine große Terrasse, die sich ebenfalls vollständig über drei Seiten des Gebäudes erstreckt.
Eine Treppe aus Holz und Glas führt vom Obergeschoss zur Master Suite in der obersten Etage. Auf 110 m2 gibt es das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Ankleidebereichen. Vom zwei Meter breiten Bett aus genießt man durch zwei dreifach verglaste riesige Fenster einen grandiosen Blick auf das Tal nach Süden. Die ebenfalls nach Süden ausgerichtete Holzterrasse führt zu einer Infrarotsauna. Alle Etagen sind auch mit dem Aufzug erreichbar.
DIE SCHEUNE
Die westlich des Hauptgebäudes gelegene Scheune wurde 2012-2013 komplett umgebaut und verfügt über drei Etagen. Das Untergeschoss wurde komplett in Stahlbetonbauweise mit lokalem Naturstein verkleidet. Das Dach und der Rest der Konstruktion bestehen aus rohem, unbehandeltem Lärchenholz. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit Stellplätzen für vier Autos mit ferngesteuertem Rolltor und angrenzender Autowaschecke. Das Erdgeschoss wird derzeit als Holzlager und Gartenwerkstatt genutzt. Es gibt einen geschlossenen Raum für die Wassersysteme und ein vier Meter langes Trampolin. Es gibt Ost- und Westeingänge und große Schiebetüren auf der Südseite. Das Erdgeschoss könnte für zusätzlichen Autoabstellraum genutzt werden.
Das Obergeschoss verfügt über einen großen Ess- und Unterhaltungsbereich mit Türen, die sich zu allen vier Seiten hin öffnen. Drei Terrassen bieten einen großartigen Blick über das gesamte Tal. Es gibt eine kleine Küche, eine Innendusche und ein WC. Draußen gibt es einen Whirlpool aus kanadischem Zedernholz, der automatisch vom Wassersystem des Haupthauses beheizt wird.
AUSSENBEREICHE
Als wir den Ragginerhof umbauten, haben wir Terrassen und Outdoor-Plätze geschaffen, die dem Anwesen eine faszinierende Atmosphäre verleihen.
Alle Garten und Scheunenmauern sind aus verstärktem Beton, mit Naturstein verkleidet. Alle Regenrinnen sind aus bestem Kupfer und lokalem Holz.
Traditionelle Gärtenzäune sind aus Lärchenholz. Im westlichen Teil des Anwesens gibt es einen großen „geheimen“ Garten. Gleich neben einem natürlichen Wasserfall befindet sich ein romantischer Outdoorbereich für schöne Grill Abende. Hier gibt es auch eine Außendusche.
Oberhalb des Haupthauses haben wir einen großen Gemüsegarten mit Hochbeeten angelegt, ein perfektes Setting, um im sonnigen Klima, eigene Kräuter und köstliche Gemüse gedeihen zu lassen. Von der Küche aus geht es zum Blumengarten, der im Wechsel der Jahreszeiten immer wieder mit neuen Farben überrascht. Rund ums Haus und um die Scheune ist ein Paradies aus einheimischen Pflanzen entstanden. Nachts können die Wiesen und Gärten mit einer automatischen und kontrollierbaren LED- Lichtanlage dezent beleuchtet werden – der Ragginerhof wir zum Nachtparadies verzaubert.
MÖBEL UND SICHERHEIT
Für das Im ganze Haus wurden handgefertigte Massivholzmöbel hergestellt, alte Kiefer im Erdgeschoss und Eiche in der Bibliothek. In den fünf Schlafzimmern wurde entweder Zirbe, Eiche oder Kiefer verwendet.
Die Erdgeschossküche ist komplett mit eingebauten Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein Kochfeld mit Gaskochfeldern, elektrischen Induktionsplatten und Teppanyaki-Platte, sowie mit
einen Wanddunstabzug. Es gibt auch zwei Backöfen, einer davon ist ein Dampfgarer, einen Weinkühlschrank, einen Geschirrspüler und Kühlschubladen. Es gibt eine kleinere Serviceküche im Untergeschoss mit einem Liebherr-Kühl- / Gefrierschrank und einer Bosch-Waschmaschine.
Im Untergeschoss sorgt ein High-Tech-Heizsystem von Hargassner für gemütliche Wärme im ganzen Haus. Die Anlage wird automatisch mit Holzpellets aus einem 12-Tonnen-Silo beliefert, das in eine Terrassenwand zwischen Haupthaus und Garage eingelassen ist. Die Wärme verbreitet sich über eine Fußbodenheizung im ganzen Haus und kann in jedem Zimmer individuell reguliert werden. Das System beheizt außerdem den Outdoor-Whirlpool neben der Scheune.
Der Weinkeller ist neben dem Heizungsraum, der durch externe Belüftung gut gekühlt ist. Im Dachgeschoss befindet sich eine hölzerne Infratrot-Sauna für zwei Personen. In der Scheune gibt es ein Duschbad mit WC und eine kleine Küche. Neben der der Scheune befindet sich der Whirlpool aus Kanadischer Zeder. Die Garage in der untersten Scheunen-Etage bietet Platz für 4 Autos, das Tor wird ferngesteuert.
BRANDSCHUTZSYSTEM UND FEUERALARM
Das Haupthaus ist mit einem modernen Brandschutzsystem und Feueralarm mit Rauchmeldern ausgestattet, ebenso mit Feuerlöschern. Das System befindet sich neben anderen technischen Anlagen im Untergeschoss und ist direkt mit der Feuerwehr von Lüsen verbunden.
ALARMANLAGE
Außerdem verfügt das Haupthaus über eine Alarmanlage, die automatisch die lokale Polizei informiert. Das System ist eine reine Vorsichtsmaßnahme – Einbrüche und Verbrechen sind in Lüsen so gut wie unbekannt.